住宅ローンの借り換え可能なパターンから、道を決めていきます。

住宅ローンの借り換えとは

まず住宅ローンの借り換えとは？と思う人も多いでしょうから借り換えについて少し説明を入れておきます。住宅ローンの借り換えとは、簡単に言えば現在借り入れている金融機関を乗り換えるということです。

以上に借り換える意義を追加すると、「高い金利のローンから低い金利のローンに組み替えること」、または「更新によって高くなる金利から回避するために低い金利の住宅ローンに組み替えること」です。

住宅ローン借り換えが可能なケース

しかしながら借り換えには、ある「ルール」が存在します。借り入れ先は大きく分けて公的融資と民間融資に分けられて、公的融資先から別の公的融資先には借り換えできません。また民間でも同機関への借り換えは当然ながら出来ません。

同機関の借り換えとは、例えば金利が高い時期に長期固定で住宅ローンを組んで、途中で金利が下がった時に同銀行の他の低金利ローンに借り換えるようなことは出来ないと言うことです。

基本的に借り換えは公的融資→民間融資、または民間融資→他の民間融資、という決まりになっており、それ以外には出来ません。

自分が借り換え可能なケースを頭に思い浮かべつつ次のステップに進む必要があります。