早めのマイホーム購入の理由

■マイホーム購入を早期購入する理由

私がマイホーム購入を早くしようと思った理由は今までに書いたように、持ち家と賃貸を比較した場合のメリットや将来を考えたときの事も有りますが、それは「早く購入した方が良い」というには少し理由が弱いです。

私が早めの方が得をするかも！と思った理由には以下のような点があります。

消費税上昇の不安

私が住宅を購入した頃から消費税の値上げは騒がれており、もし購入直前に上昇したらどうしよう！？と思ったものです。マイホーム購入の際は土地にはどうやら消費税が掛からないらしいのですが建物に掛かるだけでも大きな負担増になります。

ちなみにマンションには土地と言う概念がありませんが、専有地という形で土地分の消費税が差し引かれる計算です。しかしながら金額の大半はマンションの場合建物なので消費税のかかる割合が一戸建てより多く、負担割合も増えます。

将来的に10％まで上昇するといわれている消費税ですが2008年現在の5％から10％に上がると、差は5％です。2000万円分に消費税が掛かると100万円、3000万円で150万円です。貯金した分がコレだけ無駄になるかと思うと、駆け込み需要も予測されます。

建築材料費の増額による物件価格高騰

3年前は予想していたものの、まだ現実には直撃しないかな？と思っていた材料費の高騰ですが見事直撃中で、全ての材料がこれから上昇傾向に有ると思います。

まだ上昇の動きが遅いようなので、上がりきる前に何とか・・・と言う気持ちは出るかと思います。これから資源に関する費用が安くなることは考えにくいです。

低金利を狙うための早期購入

コレは資金がたまったら是非検討して住宅購入時期を選ぶことをオススメします。2008年現在一度上がった金利はまた安くなりつつ動いています。どう考えてもこの状態から住宅ローン金利に関しては落ちようが無いので、はっきり言って時期的には狙い目です。

金利が支払いに及ぼす影響は考えているよりずっと大きいもので金利1％で数百万の返済総額差が出てくることは珍しくありません。

以上マイホーム購入をあえて急ぐ理由を書いてみましたが、どうだったでしょうか？あなたの場合は急ぐべき理由が見つかりましたか？