住宅ローン金利の動向を考える

■住宅ローンの金利とは？

知ってのとおりローンを組む為には住宅ローンに限らず金利と言うものが発生します。しかしながら目にしたことが有るなら分かるかと思いますが、住宅ローンの金利は通常のマイカーローンや教育ローンなどと比べても随分と低金利だと思いませんか？

ですが住宅ローン金利の動向には十分気を配って見極めを行うことは、難しいとは思いますが1つの手段と考えるべきだとは思います。

住宅ローン金利1％の恐怖

それもそのはずです。もしも住宅ローンの金利が車のローンなどと同じ様な金利であったなら大変な金額になってしまうからです。安い？低い？と感じる金利の利率ですが実は1％が莫大な影響を与えてしまうのです。

コレは住宅ローンが特別と言うわけではなく、返済方法と金額が大きく関係しています。住宅ローンは通常10年以上で組む人がほとんどで、当サイトを参考にするような年収300万円からの～の場合、私もそうですが30年クラスのローンになります。

しかも金額が1000万円単位で首都圏の借入額の平均は3000万円～5000万円くらいといわれています。コレが何を意味するか・・・？金利は年間に対する金利です。

たとえ2～3％の金利であっても莫大な金額になります。単純に1000万円の1％は？と計算すると分かると思いますが10万円です。3000万円だったら30万円、その金利が3％だったら90万円になるわけです。

金利3％3000万円の住宅ローンを組むと年間90万円の利息を支払わなければならないということです！コレがどれほど恐ろしいことか分かるでしょうか？

住宅ローン金利は常に変動

ですから住宅ローンの金利は低い時期に購入することに越したことはないのですが、金利の動向を見て少しでも低い金利の時にローンを組みたいところです。コレによっていい時期に購入できればとりあえずその時に契約した住宅ローンの更新時期が来るまでは安心できるわけです。

しかしながら常に変動する金利を予測して見極めるのは非常に困難です。審査を終わって、いよいよ契約だ！という時期を狙い済ますなんて神業的です。

ということで1つの情勢として、「今は低い時期」とか「下がってきた」という風評程度を目安とする程度で構わないと思いますが、上昇し続けている時より、もっと下がるかもと思うかもしれない時位がちょうど良く、下がっている途中に購入したいものです。

実際問題切実な問題で、思い立った時に購入した方がいいという私の考えですが、金利情勢によっては時期をずらすという考え方も有りだと思います。参考までに住宅ローン金利推移のグラフをみてみるのもいいと思います。